Resúmenes educativos que comparan opciones comunes de préstamo para ayudar a entender qué programas podrían adaptarse a distintas situaciones.
Una concesión del vendedor en FHA puede cubrir costos de cierre elegibles, gastos prepagados y puntos de descuento, pero no puede sustituir el pago inicial requerido del comprador ni superar los costos realmente adeudados.
La evaluación con estados de cuenta bancarios analiza los depósitos; no es un atajo. El prestamista suele partir de los depósitos, eliminar movimientos que no son ingresos reales del negocio y aplicar el cálculo de gastos empresariales que respaldan sus documentos.
La conversión de activos transforma los activos elegibles posteriores al cierre en ingresos mensuales para calificar, después de que el prestamista aplica porcentajes de descuento a ciertas cuentas y resta los fondos necesarios para la operación.
Los ingresos 1099 pueden respaldar la elegibilidad hipotecaria, pero el historial y el cálculo requeridos dependen del programa elegido. Las hipotecas tradicionales y los préstamos que utilizan documentos alternativos de ingresos no siguen una fórmula universal.
Un programa hipotecario basado en pérdidas y ganancias utiliza la utilidad neta reciente del negocio en lugar de declaraciones de impuestos y después aplica el porcentaje de propiedad del prestatario para determinar los ingresos mensuales utilizables.
El uso de activos sustituye la relación deuda-ingreso tradicional por una prueba de ingreso residual basada en los activos que quedan después del cierre y las obligaciones mensuales del prestatario.
Una vivienda de vacaciones y una vivienda de alquiler pueden parecer similares. El financiamiento comienza con la forma en que usted piensa ocupar y utilizar la propiedad.
Antes de hacer una oferta por una vivienda prefabricada, verifique la fecha de construcción, identificación HUD, cimientos, estado del título, propiedad del terreno, traslados anteriores y ampliaciones estructurales. Estos datos determinan si está disponible el financiamiento hipotecario estándar.
