Lista de documentos para la preaprobación de dos prestatarios
La preaprobación de dos prestatarios suele avanzar mejor cuando ambos entregan desde el principio todos sus documentos, incluidos documentos de identidad, comprobantes de pago, formularios W-2 y estados de cuenta de los activos que utilizarán.
Cuando dos prestatarios presentan una solicitud juntos, el prestamista revisa dos perfiles de ingresos, dos perfiles de crédito y las cuentas que se utilizarán para la operación. El proceso suele avanzar más rápido cuando ambos entregan todos los documentos desde el principio, en lugar de reunirlos poco a poco después.
Documentos básicos de cada prestatario
Para la mayoría de las revisiones de preaprobación de dos prestatarios, cada uno debe estar preparado para entregar un documento de identidad con foto, los dos comprobantes de pago más recientes, todos los formularios W-2 de los dos años fiscales anteriores y los dos estados de cuenta bancarios más recientes de las cuentas que se utilizarán.
Si un prestatario tiene varios empleos, generalmente se necesitan los dos comprobantes de pago más recientes de cada empleo. Si es necesario contar bonificaciones, horas extra, comisiones, propinas u otros ingresos además del salario o pago habitual por hora, generalmente también se necesitan comprobantes de pago de fin de año.
Por qué ayuda la organización del corredor hipotecario
Este es un aspecto en el que un corredor hipotecario puede evitar retrasos. En un expediente de dos prestatarios, el prestamista todavía puede necesitar distinguir los activos conjuntos de los individuales, asignar los ingresos correctos a cada prestatario y aclarar depósitos grandes, cambios de empleo o ingresos variables antes de presentar el expediente.
Cuando todo esto se organiza correctamente desde el principio, la revisión suele ser más clara y es menos probable que el prestatario pierda tiempo por solicitudes adicionales evitables.
Ejemplo
Suponga que un prestatario tiene un empleo principal y otro de fin de semana, mientras el segundo solo utiliza un puesto asalariado. Si el expediente llega con comprobantes únicamente del empleo principal y formularios W-2 de un solo año, es probable que el prestamista solicite los documentos faltantes antes de completar la revisión de ingresos.
Si se organiza desde el principio con documentos de identidad, los dos comprobantes de pago más recientes de cada empleo, todos los formularios W-2 de los dos años fiscales anteriores y los estados de cuenta de las cuentas que se utilizarán, la revisión de preaprobación suele tener menos retrasos evitables.
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Preguntas frecuentes y artículos relacionados
Pregunta frecuente: ¿Qué necesita antes de iniciar una revisión de preaprobación real?
Reúna los documentos de ambos prestatarios antes de la revisión del prestamista
Envíe juntos los documentos de identidad, comprobantes de pago, formularios W-2 y estados de cuenta de activos para que DRG Mortgage pueda revisar la estructura del expediente antes de enviarlo al prestamista.
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