Dinero regalado o un coprestatario: cómo ayuda cada opción
Quien dona aporta fondos elegibles sin asumir la deuda, mientras que un coprestatario participa en la solicitud y puede añadir ingresos, activos, crédito, deudas y cuestiones de propiedad.
La ayuda familiar puede incorporarse a un expediente hipotecario de distintas maneras. Una persona puede proporcionar fondos regalados elegibles sin asumir responsabilidad por el préstamo. Un coprestatario participa en la solicitud y en la deuda, lo que amplía la revisión del prestamista.
Qué cambia un regalo
El prestamista generalmente se centra en la elegibilidad de quien dona, la declaración de que no se exige devolución, el origen de los fondos y la documentación de la transferencia. Los ingresos de quien dona no se añaden a la evaluación del prestatario.
Qué cambia un coprestatario
Un coprestatario pasa a formar parte de la solicitud. El prestamista podría revisar su crédito, ingresos elegibles, deudas mensuales, activos, ocupación, participación en la propiedad y responsabilidad por la hipoteca.
Compare la función prevista
Utilice una estructura de donación cuando la persona proporciona fondos elegibles sin asumir la deuda.
Considere una estructura de coprestatario elegible cuando los ingresos, activos o la propiedad compartida de esa persona forman parte de la operación.
Revise ambos perfiles antes de suponer que un coprestatario mejorará la elegibilidad.
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Elija la función antes de reunir documentos
DRG Mortgage puede comparar una estructura de donación con una de coprestatario elegible y explicar cómo cambiaría la revisión de crédito, ingresos, activos y propiedad.
Comparar las opciones de ayuda familiar
Fuentes
Guía de ventas de Fannie Mae: Regalos personales
Freddie Mac: Aumentan las compras con coprestatarios entre quienes compran vivienda por primera vez