¿Pueden utilizarse fondos regalados para reservas, costos de cierre o el pago inicial?
Los fondos regalados pueden ayudar con el pago inicial, costos de cierre o reservas, pero el uso permitido y cualquier aportación requerida del prestatario dependen del programa y de la operación.
Los fondos regalados suelen ayudar a comprar una vivienda, pero la aprobación para utilizarlos no determina automáticamente cómo pueden distribuirse. El pago inicial, los costos de cierre y las reservas son partes separadas de la revisión hipotecaria.
Pago inicial y costos de cierre
Muchos programas para viviendas ocupadas por el propietario permiten que un regalo elegible cubra parte o la totalidad del pago inicial o de los costos de cierre elegibles. El monto permitido todavía puede depender de la ocupación, tipo de propiedad, relación préstamo-valor y de si el prestatario debe aportar fondos propios.
Las reservas son una cuestión separada
Las reservas son activos verificados que se espera conservar después del cierre. Algunos programas permiten contar fondos regalados elegibles para las reservas, mientras que otras estructuras imponen límites o reglas de aportación personal diferentes.
El expediente debe identificar el propósito del regalo antes de la transferencia para que el prestamista confirme que no se cuentan dos veces los mismos dólares.
Qué confirmar antes de transferir dinero
Quién dona y si esa relación es elegible.
Si el regalo es para el pago inicial, costos de cierre, reservas o más de una categoría.
Si el prestatario debe aportar fondos propios.
Qué documentos de origen, transferencia y recepción exigirá el prestamista.
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Asigne el regalo a la operación
DRG Mortgage puede revisar el uso previsto, la relación con quien dona, la aportación del prestatario y el requisito de reservas antes de la transferencia.
Revisar el plan de fondos regalados
Fuentes
Guía de ventas de Fannie Mae: Regalos personales
Guía de ventas de Fannie Mae: Requisitos mínimos de reservas