¿Qué es una vivienda prefabricada conforme al código HUD?
Una vivienda prefabricada de este tipo se construye conforme al código federal de construcción de HUD el 15 de junio de 1976 o después. La norma de construcción y los documentos de identificación determinan el tipo de propiedad, no su apariencia después de instalarse.
Una vivienda prefabricada conforme al código HUD se construye en una fábrica según las Normas Federales de Construcción y Seguridad de Viviendas Prefabricadas de HUD, se transporta al terreno sobre un chasis permanente y se instala en una o más secciones. Las viviendas construidas conforme a esta norma datan del 15 de junio de 1976 o después.
Propiedades que se consideran viviendas prefabricadas de este tipo
Una vivienda de una sola sección construida conforme al código federal HUD.
Una vivienda de dos, tres o más secciones construida conforme a la misma norma federal y ensamblada en el terreno.
Una vivienda nueva o previamente ocupada que cumple el código HUD, ya sea en terreno propio o arrendado. La propiedad del terreno afecta las opciones de financiamiento, pero no cambia la clasificación de construcción de la vivienda.
Propiedades que no se incluyen en esa clasificación
Una vivienda modular. Sus secciones construidas en fábrica siguen los códigos de construcción residencial estatales y locales, en lugar del código federal de viviendas prefabricadas.
Una casa construida principalmente en el terreno.
Un vehículo recreativo, remolque de viaje, vivienda tipo parque o minicasa que no haya sido certificada según la norma HUD de viviendas prefabricadas.
Una vivienda construida antes del 15 de junio de 1976, comúnmente denominada vivienda móvil en las pautas hipotecarias.
Los documentos importan más que la apariencia
Una vivienda prefabricada puede parecerse a una construida en el terreno después de añadir cimientos permanentes, revestimiento inferior, paredes exteriores, un porche o un garaje adjunto. Esas mejoras no sustituyen su clasificación de construcción original. Las etiquetas de certificación HUD, la placa de datos interior y los documentos de título ayudan a confirmar el tipo de propiedad.
Ejemplo
Una vivienda de dos secciones de 2004 llegó en dos partes, tiene etiquetas de certificación HUD y se ensambló sobre cimientos permanentes. Sigue siendo una vivienda prefabricada después de que su dueño añade un garaje y un porche delantero. Otra vivienda entregada en secciones construidas en fábrica, pero certificada conforme al código de construcción residencial de Ohio, es modular, no una vivienda prefabricada conforme al código HUD.
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Confirme el tipo de propiedad antes de depender del financiamiento
Traiga el anuncio, el año de construcción, la información de la etiqueta HUD o placa de datos y cualquier documento de título. DRG Mortgage puede ayudarle a identificar la propiedad y después revisar los requisitos de financiamiento aplicables.