Ideas para su próximo paso
De la colección de artículos semanales · Estrategia temporal con un préstamo de tasa fija sobre el valor acumulado de la vivienda
Utilice un préstamo con tasa fija sobre el valor acumulado de su vivienda para el próximo pago inicial y devuélvalo cuando venda.
Solicite una preaprobaciónSujeto a elegibilidad, disponibilidad del programa y evaluación de la solicitud por el prestamista.
Utilice un préstamo con tasa fija sobre el valor acumulado de su vivienda para el próximo pago inicial y devuélvalo cuando venda.
Encontró su próxima vivienda, pero el dinero para el pago inicial está en la que todavía posee. Para prestatarios elegibles, un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda con tasa fija puede proporcionar esos fondos antes de venderla.
La estrategia es sencilla: pedir una suma única garantizada por su vivienda actual, utilizar fondos del préstamo aprobados para la nueva compra y liquidar el préstamo sobre el valor acumulado con los ingresos de la venta de la vivienda actual. La primera hipoteca existente permanece hasta que venda esa vivienda.
Confirme el plan de venta, las restricciones para anunciar la vivienda y el uso aprobado de los fondos para comprar.
Revise la deuda, los pagos, los cargos y las condiciones de liquidación anticipada.
Utilice los ingresos de la venta de su vivienda actual para liquidar el préstamo.
Encontró su próxima vivienda, pero el dinero para el pago inicial está en la que todavía posee. Para prestatarios elegibles, un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda con tasa fija puede proporcionar esos fondos antes de venderla.
La estrategia es sencilla: pedir una suma única garantizada por su vivienda actual, utilizar fondos del préstamo aprobados para la nueva compra y liquidar el préstamo sobre el valor acumulado con los ingresos de la venta de la vivienda actual. La primera hipoteca existente permanece hasta que venda esa vivienda.
Para el prestatario y el programa adecuados, esta puede ser una vía más sencilla que un financiamiento puente separado. Revisaré si puede significar menos documentos, un desembolso más rápido o un costo menor para su compra, comparando la tasa, los cargos y las condiciones de liquidación anticipada durante el plazo previsto.
Durante el período de gastos simultáneos, podría tener que pagar la hipoteca actual, el préstamo sobre el valor acumulado y la hipoteca nueva. Una venta tardía prolonga esos costos. Algunos programas excluyen viviendas anunciadas para la venta actualmente o recientemente. El programa elegido debe permitir el plan de compra y venta previsto, y el prestamista de la nueva hipoteca debe aceptar los fondos y la deuda adicional. Su vivienda actual garantiza el préstamo; no pagarlo puede provocar una ejecución hipotecaria.
Antes de organizar un préstamo puente, envíeme sus plazos de compra y venta. Revisaré si encaja un préstamo con tasa fija sobre el valor acumulado.
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